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2018-11-16 09:01 来源:39健康网

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  陈一新说,过去我是武汉和武汉人民的“一号打工仔”,今后我还要当武汉得力的“啦啦队员”,为大武汉的复兴呼吁,为武汉人民的创造喝彩。”悬而未定的开盘时间,让张豪对这个区域的兴趣骤然减少,“除了未遮山,和碧桂园的公寓,整个区域就没有新盘。

据悉,怡和集团计划投资参与区、区梦想特区建设发展。在此之前,“还没有哪家开发商能准确的将新城区域价值描绘清楚。

  “除了增加供给弹性,还应实施更加包容的住房政策,把2亿多流动人口明确纳入住房政策框架”,左晖表示,在城市圈发展的新阶段,中心城市的流动人口有可能跟随产业的转移进入周边城市或其它城市,某种程度上,住有所居问题主要是这部分人的问题。而且,即使是房地产税真的来了,买房的成本真的下降了,买不起的房子依旧买不起。

  据附近居民介绍,天桥未建成前横穿龙珠大道十分不便且很危险,如今这个问题得到了较好的解决,但是天桥配套电梯确实一直未开通。深耕成都金茂立志提升成都居住水准时至今日,绿色建筑已是中央文件中的热词,推行绿色建筑成为国家意志。

、大观园等公园环绕。

  △八里庄在置业顾问的说辞里,接下来不远的时间里,大量文创人才、资本、技术、政策与钢筋水泥,会像沙丁鱼一般成群集聚在八里庄。

  土地资源的紧缺,内城住宅建设用地愈发稀缺,近十年来二环土地出让寥寥无几,已经到了濒临绝版的地步。对于未来的住房供给体系,左晖提出五点:一、建立一个有弹性的住房供给体系是非常重要。

  而在移交办理完结前,电梯暂不能开通运行。

  现阶段,大规模的住房补贴也主要是针对高学历的、年轻人群,而不是低技能的、需要补助的人群,但我们认为,未来2亿的农村流动人口的聚集,不仅仅只是城市的成本,更是城市的竞争力。四、视同冤家型。

  当你把前任伴侣批驳得宛如一头畜生,你的现任伴倡不免会想:你到底是个什么样的人,居然能跟畜生一起生活那么久为什么女人会做这种事情1、始终无法忘记前一段感情,而且现任伴侣让女人们感到信赖和安心,愿意对他倾诉不平设法克服内心的不平和怒气,是件非常重要的事情,但是能够帮你摆脱这类感情困扰的最佳人选却不是你的伴侣。

  第二个办法则是完全走纯商业贷款,贷113万元。

  △八里庄截至目前,最新的报道是:“地铁7号线正式通车,结束了八里庄落后的城市轨道交通历史;成都机车厂完成搬迁,蜀龙路全线计划打通,未来五年,八里庄以文化创意产业集聚发展为主导,即将起飞。周玉快速地扒完了碗里的饭,逃到了房间里。

  

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彻底懵逼!房价不涨了,2.7万亿社保支出却来袭?2019,失业潮凶猛!

大山俱乐部 2018-11-16 04:34:28
而在南京的城市空间中,其实还隐藏着人们的性格秘密。

自从2018年开始,针对前两年房价上涨的行情,中国国内又开始了新一轮对高房价的“讨伐”舆情。

中国的高房价被普遍认为具有以下三宗罪:

第一,抬高了租金,导致企业经营成本上升。

第二,透支了消费者,导致消费降级,企业经营情况变差。

第三,高房价诱导了企业投资,热衷炒房耽误了企业经营。

舆论在一定程度上影响了高层决策。

在2017年提出的“房住不炒”的基本原则下,中央在2018-11-16的政治局会议上,强调了“遏制房价上涨”的基本论调。

据统计,2018年上半年各地关于房地产的调控政策就高达200次,比2017年同期增加了65%!

2018年上半年共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市全部实行限售+限购政策。

在如此强压之下,中国房价终于不让涨了:厦门房价暴跌1万以上;深圳人才房计划出世,房价要下调50%;北京二手房成交量持续下降!

中国所有的热门城市房价终于撑不住了!

房价不让涨了,但中国企业的日子反而更难过了!

原因就在于中国宣布个税起征点提高到5000的同时,也决定从2019年元旦开始,社保将正式由税收部门来征收,即为所谓的“社保税管”政策。

根据“社保税管”政策规定,企业缴纳社保必须按照员工的全额工资进行缴纳。

根据网上盛传的一张图片看,社保如果从之前按照最低工资标准征收,改成按照全额工资来征收,企业负担将由原来的5600上升到6800,多支出1200元的社保费用,企业负担增长了21%。

根据国家统计局的数据,2017年城镇职工工资总额约25万亿元。按照五险37.25%的工资比例,社保费至少应该有9.3万亿元,但是政府实际收缴仅有6.6万亿,少了2.7万亿元。

这也就意味着如果按照全额工资缴纳社保,2.7万亿社保支出必须由企业新增负担。但是2017年全国私营工业企业的利润总额仅有2.4万亿,国有控股工业企业也才仅有1.7万亿的利润。

如果2019年要多收2.7万亿社保费,企业利润将损失殆尽,生存遭遇不容乐观!

这一切的背后,都源于房价不涨之后,国家财政困顿所造成的。

第一,社保资金早已经收不抵支,缺口高达4.7万亿,全部靠财政补贴存活。

根据人社部管理中心公布的数据,全国养老金缺口高达4.7万亿元,预计到了2025年,缺口将会达到6万亿!

在过去几年,中国的社保之所以还能够持续下去,最关键的就是财政补贴,利用财政收入来补贴社保资金,让当年社保能够收支平衡。

根据财政部的数据显示,2013年到2016年,中国的社保基金获得的财政补贴分为是7300亿、8400亿、1万亿和1.1万亿,财政补贴可以说是连年上涨,导致财政压力巨大。

未来随着中国进入老年社会,社保基金压力只会有增无减。

第二,市场化改革有所放缓,政府管制增多,导致财政赤字率飙升。

中国自从1997年十五大以来市场化改革可以分为三个阶段:

第一阶段从1998-2002年,是一个完全市场化的改革阶段,从教育、住房、医疗等各个方面,全面执行市场化改革,政府从其中分身而出,不再大包大揽,而是尽可能的甩包袱。

同时与地方执行了分税制,从而逐渐充实了中央财政,降低了赤字率。

第二阶段是从2002年到2012年,市场化改革和政府福利同时兼顾,九年义务教育法出台,取消了农业税,同时在绝大多数经济领域坚持市场化改革,不主张政府过多干预。

在第二个阶段,中央财政基本处于收支平衡的状态,一方由于政府干预较少,保持了市场的活力;而另一个方面则在公共服务领域,实现了一定程度的政府托底,支出有所增加。

第三个阶段,则是从2012年到现在,市场化改革全面放缓,政府全面干预经济,限价、限售、督查等各个层面不断深入,从而导致财政赤字率不断上升。

而到了2018年1-4月份,全国27个省市仅上海、浙江两地财政有盈余,财政赤字高达2万亿,这个数据已经达到了2016年的全年水平,财政堪忧啊!

财政如此困难,社保缺口又那么大,财政对社保的补贴已然难以支撑了,企业和个人的社保支出增加是一种必然选择。

第三,房价不涨,土地流拍,还要进行大基建,地方政府已然不堪重负!

财政赤字率的上升还仅仅是一个方面,而另外一个方面则是严控房地产背后的土地流拍,在2018年已经成为趋势。

根据相关数据显示,由于调控政策不断升级,2018年超过800宗用地惨遭流拍,土地市场忽然凉了!

1月份,北京四宗地流拍,直接损失160个亿!

6月份,石家庄两宗地流拍,损失32个亿!

8月10日,太原总货值高达130个亿的土地流拍!

8月15日,成都3宗土地流拍!

其中一线城市流拍13宗地,创下了2012年以来的新高。二线城市流拍154宗,三四线流拍高达629宗,同比增长至少在2倍。

光7月份一个月,全国土地收入就同比下降了10%,这样下去哪里还有钱进行大基建建设?更别谈要对企业进行大规模减负了,根据目前的财政能力,根本办不到!

因此可以预判,2019年,在中美贸易战的背景下,2.7万亿社保支出,极有可能成为压倒中国中小企业的最后一根稻草,大量企业将会走向破产倒闭的最终结局,失业潮凶猛也!

而对于政府来说,未来如果持续采取强制管控手段,就必须要承受财政赤字的迅猛上升,同时失业率的飙升会带来更多的社会问题,显然是难以持久的。

至于未来哪一天会放开管控,关键在于土地财政什么时候开始陷入真正的困局,一旦这6万亿的土地收入出现迅猛下降,房地产市场必将重启。

【9月6日,微信vip群讲座:房地产调控政策走势及预判,投资决策】

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精彩评论(7)

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renthouse3053922602
2018-11-16 17:51:05

财政赤字这么严重,房产税要加快了

fang5282822331
2018-11-16 17:03:33

其实社保问题。我真的搞不懂,好多人的退休金比我们这些每天努力工作的人的工资还高。就算他们为社会贡献了很多,但是他们曾经也赚了很多钱啊。他们也不缺钱吧。为什么不能把退休金削减为按照当地生活水平来发呢。中国过去的那么多年里面他们也没交过社保啊。

open6599982179
2018-11-16 16:54:40

太片面了,你忽略了房产税,房产税的出台将弥补土地拍卖的资金缺口,甚至还会富余!

open6599982179
2018-11-16 16:51:16

你好像忽略了房产税!房产税的征收将弥补土地拍卖收入,甚至更有富余

fang3905846821
2018-11-16 16:46:00

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wap9280361158
2018-11-16 16:44:39

社保就是一个骗局!

wap9280361158
2018-11-16 16:44:39

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